MAITRISER LA GESTION DE COPROPRIETE

MAITRISER LA GESTION DE COPROPRIETE

MAITRISER LA GESTION DE COPROPRIETE

2jours / 14 heures

Le régime de la copropriété s'impose aux immeubles dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Ce régime est strictement encadré et a fait l'objet de nombreuses réformes dont la récente Loi Alur.
Cette formation vous permettra de cerner le cadre juridique de la copropriété, d'organiser la gestion technique et budgétaire de la copropriété et également d'assurer le suivi des changements.

Cette formation s'adresse aux professionnels de l'immobilier, gestionnaires de copropriété et syndics, responsables fonciers, gestionnaires de biens


Elle entre dans le cadre de l'obligation de formation continue des professionnels de l'immobilier (LOI ALUR).
LE CADRE JURIDIQUE DE LA COPROPRIETE
- L'organisation de la copropriété : structures, formes, syndicat de copropriété, conseil syndical, le pouvoir et la responsabilité du syndic, les obligations
- Le règlement de copropriété : les clauses irrégulière - importance
- Les assemblées de copropriétaires : préparation, convocation, déroulement, les règles de majorité, le procès-verbal, les contestations de l'assemblée

OPTIMISER SA GESTION TECHNIQUE ET BUDGETAIRE
- Les travaux dans l'immeuble en copropriété : le carnet d'entretien, le vote des travaux, les travaux mixtes, les travaux d'intérêt collectif, les travaux réalisés par les copropriétaires
- La répartition des charges
- Les nouvelles obligations en matière d'ouverture  de compte bancaire séparé
- Le budget prévisionnel : distinction des provisions trimestrielles pour dépenses prévues au budget et des provisions pour travaux hors budget
- le placement des fonds de la copropriété
- le budget de la copropriété : objectif du budget, supports de calcul des provisions et outil de décision, préparer et voter le budget, les charges et les produits du budget, cas particulier le budget chauffage
- Gérer la trésorerie, financer la gestion et les travaux : avances, réserves et fonds de travaux, placement du fond de travaux, appels pour travaux votés en AG, subventions, financement d'imprévu, d'impayés des copropriétaires et d'un emploi

GERER LES EVOLUTIONS
- La mutation des lots de copropriété : nouvelles informations, informations aux candidats acquéreurs, obligations du syndic en cas de vente d'un lot, les règles en matière d'opposition au prix de vente, les recouvrements des sommes dues par le vendeur
- La division du syndicat : création d'un syndicat secondaire et scission de copropriété

  LA DEONTOLOGIE


 
   - Salarié
   - Demandeur d'emploi
L'IDAIC, partenaire de l'intégration et de l'employabilité des salariés et des demandeurs d'emploi, favorise le développement de compétences via différents dispositifs de financement :

   - Le plan de formation : pour les salariés
   - Le CPF (le compte personnel de formation)
   - L'AIF (Attestation Inscription Formation) : pour les demandeurs d'emploi
   - Le CSP (Contrat de Sécurisation des Parcours)

D'autres dispositifs de financement existent.
Pour en savoir plus n’hésitez pas à nous contacter.

Cette formation est dispensée à l'IDAIC de :
Poitiers                        Tours                        Angoulême                        Niort


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