ASSURER LA GESTION LOCATIVE

ASSURER LA GESTION LOCATIVE

ASSURER LA GESTION LOCATIVE

2jours / 14 heures

Gérer de l'immobilier locatif, c'est un métier. Un métier qui engage une grande responsabilité et nécessite une connaissance de l'ensemble des nouveaux textes de la Loi ALUR.

A l'issue de cette formation vous répondrez à ces exigences et saurez :
- rédiger vos mandats en incluant les nouvelles conditions de la Loi Alur
- rédiger les baux et constituer les dossiers
- connaître les modifications apportées par la Loi Alur

Cette formation s'adresse aux professionnels de l'immobilier "junior" ou "confirmé".
Elle entre dans le cadre de l'obligation de formation continue des professionnels de l'immobilier (LOI ALUR).
LA REDACTION DU MANDAT :
- Dénomination des parties
- Détermination du bien objet du mandat
- Détermination du loyer
- Définition et limite des pouvoirs du mandataire
- Conditions de la rémunération
- Conditions de la reddition des comptes
- Durée du mandat
- Droit de rétractation du code de la consommation
- Mentions et signature du mandat

LA CONSTITUTION DES DOSSIERS
- Les documents du dossier bailleur
- Les documents et diagnostics du bien : évolutions de la loi ALur
- Les documents du dossier locataire

INFORMATIONS DIVERSES :
- reprise d'une gestion de bail en cours
- les assurances
- Colocation et loi Macron
- les règles du cautionnement
- lutte conre l'immigration illégale
- les règles de la publicité en location
- La responsabilité du gestionnaire
- Etude de la jurisprudence

INCIDENCES DES NOUVELLES DISPOSITIONS SUR LES MANDTAS DE LOCATION ET LES MANDATS DE GERANCE :
- Nouveauté
- L'obligation des avenants

LOI DU 6 JUILLET 1989
- Définition de la résidence principale
- La location meublée à tire de résidence principale
- L'encadrement du choix du locataire

LE BAIL :
- Rédaction
- Les clauses contractuelles
- Les nouveaux états des lieux
- les annexes obligatoires
-Les honoraires

LE LOYER ET LES CHARGES RECUPERABLES  :
- La détermination du loyer et sa révision
- L'encadrement  des loyer lors du renouvellement ou de la relocation
- Les charges récupérables
- La reddition des charges

LOI ALUR ET NOUVELLES PRESCRIPTIONS :
- L'assurance, les travaux
- La mise à jour des baux conclus avant la loi ALUR
- Le Fond de solidarité logement

LA FIN DU BAIL
- Le congés
- Les nouveaux seuils pour les locataires protégés
- La protection des personnes à charge
- Sanction
- Restitution du dépôt de garantie
- Grille de vétusté


 
   - Salarié
   - Demandeur d'emploi
L'IDAIC, partenaire de l'intégration et de l'employabilité des salariés et des demandeurs d'emploi, favorise le développement de compétences via différents dispositifs de financement :

   - Le plan de formation : pour les salariés
   - Le CPF (le compte personnel de formation)
   - L'AIF (Attestation Inscription Formation) : pour les demandeurs d'emploi
   - Le CSP (Contrat de Sécurisation des Parcours)

D'autres dispositifs de financement existent.
Pour en savoir plus n’hésitez pas à nous contacter.

Cette formation est dispensée à l'IDAIC de :
Poitiers                        Tours                        Angoulême                        Niort


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